Neue Ortsmitte! Gewerbeeinheit mit Top-Rendite zu verkaufen!

Kaufpreis Gewerbefläche: 390.000 EUR
Kaufpreis 4 Stellplätze: 32.000 EUR (á 8.000 EUR)

Objektdaten

Fläche: Erdgeschoss, 132 m², rollstuhlgerecht
Flächenart: Ladenfläche / Café
Baujahr: 2020
Fertigstellung: Februar 2022

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit modernen, komfortablen Eigentumswohnungen und präsenter Gewerbefläche im historischen Ortskern von Trennfurt. Top Lage direkt am neuen Kirchplatz (Fertigstellung Frühjahr 2022) und in unmittelbarer Nähe des Mainwanderweges!

Neue Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Fläche von 132 m², rollstuhlgerecht, barrierefreie Sanitäranlagen, großer Kellerraum, sowie vier Außenstellplätze.

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
  • Energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Barrierefreie WC Anlage für Personal und Gäste (rollstuhlgerecht, LED Deckenbeleuchtung mit Bewegungsmelder)
  • 3-fach verglaste Fensterflächen
  • Bodenbelag Design Vinyl
  • Grundausstattung Gebäudetechnik, sowie Elektro/EDV-Versorgung gemäß Baubeschreibung
  • Abgehängte Decke
  • Großzügiger Kellerraum/ Magazinfläche Nr. 3
  • 4 Außenstellplätze (Nr. 08 /rollstuhlgerecht, 14, 31, 32)
  • Fahrradabstellplatz

Objektlage

Klingenberg-Trennfurt liegt im Herzen der Region Unterfranken am Flussufer des Maines und wird von seinen Bewohnern liebevoll die Toskana am Main genannt.

Zahlreiche Weinberge, die Nähe zum Main und herzliche Menschen machen die Region äußerst lebenswert.

Ideale Verkehrsanbindungen sind über die vierspurige Bundesstraße B 469 nach Aschaffenburg und die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg gegeben. Daneben befindet sich in Trennfurt auch ein Bahnhof. Mit der Maintalbahn haben Sie eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg / HBF und das Rhein-Maingebiet.

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