"Senioren- und Sozialzentrum Schwanenhöfe"

Projektdaten


Whng B.0.6
    -   EG     -    2 Zimmer    -  ca. 71 m²  
Whng B.0.7
    -   EG     -    3 Zimmer    -  ca. 72 m²  
Whng B.0.8
    -   EG     -    2 Zimmer    -  ca. 79 m²  
Whng C.0.22
    -   EG
    -    2 Zimmer    - ca. 80 m²  
Whng C.0.23
    -   EG
    -    2 Zimmer    -  ca. 60 m²  
Whng C.0.24
    -   EG
    -    2 Zimmer    -   ca. 52 m²  
Whng B.1.9
    -   1. OG     -    2 Zimmer    - ca. 76 m²  
Whng B.1.10
    -   1. OG     -    2 Zimmer    -  ca. 57 m²  
Whng B.1.11
    -   1. OG     -    2 Zimmer    - ca. 74 m²  
Whng B.1.12
    -   1. OG
    -    2 Zimmer    - ca. 63 m²  
Whng C.1.25
    -   1. OG
    -    2 Zimmer    - ca. 74 m²  
Whng C.1.26
    -   1. OG
    -    2 Zimmer    - ca. 68 m²  
Whng C.1.27
    -   1. OG
    -    2 Zimmer    - ca. 63 m²  
Whng C.1.28
    -   1. OG
    -    1 Zimmer    - ca. 40 m³  
Whng C.1.29
    -   1. OG
    -    3 Zimmer    - ca. 92 m²  
Whng C.1.30
    -   1. OG     -    2 Zimmer    - ca. 71 m²  
Whng A.2.3
    -   2. OG     -    3 Zimmer    - ca. 137 m²  
Whng A.2.4
    -   2. OG     -    3 Zimmer    - ca. 126 m²  
Whng A.2.5
    -   2. OG     -    3 Zimmer    - ca. 137 m²  
Whng B.2.13
    -   2. OG     -    2 Zimmer    - ca. 71 m²  
Whng B.2.14 -   2. OG -    2 Zimmer    - ca. 57 m²  
Whng B.2.15 -   2. OG -    2 Zimmer    - ca. 74 m²  
Whng B.2.16
    -   2. OG     -    2 Zimmer    - ca. 59 m²  
Whng B.2.17
    -   2. OG
    -    2 Zimmer    - ca. 63 m²  
Whng B.2.18     -   2. OG
    -    1 Zimmer    - ca. 42 m²  
Whng C.2.31 -   2. OG -    3 Zimmer    -
ca. 110 m²  
Whng C.2.32 -   2. OG -    2 Zimmer    - ca. 72 m²  
Whng B.3.19 -   3. OG -    3 Zimmer    - ca. 95 m²  
Whng B.3.20 -   3. OG -    2 Zimmer    - ca. 76 m²  
Whng B.3.21 -   3. OG -    2 Zimmer    - ca. 56 m²  

Projektbeschreibung


Im Herzen von Bürgstadt entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses Zum Schwanen eine moderne Wohnanlage, welche 3 wesentliche Vorteile bietet:

altersgerechtes Wohnkonzept: Sie leben in Ihrer eigenen, persönlich gestalteten Wohnung nicht nur mietfrei, sondern auch rundum sorglos.

barrierefreie Eigentumswohnung: Sie genießen den Komfort einer modernen Eigentumswohnung, im Erstbezug.

optimale Lage: Mitten im Ort finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen – Bushaltestelle, Apotheke, Friseur, Sparkasse, Kirche etc. – und bei Bedarf sogar „Hilfe bei den alltäglichen Dingen“ in der Wohnanlage bis hin zum Pflegedienst.

Die Schwanenhöfe in Bürgstadt bieten Ihnen auch heute schon ein maßgeschneidertes Zuhause in einem generationenübergreifenden Umfeld.

Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des Service-Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten. Mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Pflege und Betreuung ist die Caritas-Sozialstation St. Franziskus ein zuverlässiger Betreiber und Ansprechpartner. Eine geringe Servicepauschale ist ihren Preis mehr als wert. Alle Wohnungen in den Schwanenhöfen Bürgstadt sind modern ausgestattet und barrierefrei. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Kellerraum, dessen Kosten, genau wie die Kosten für die Gemeinschaftsräume, im Grundpreis enthalten sind. Die Wohnungsgrößen reichen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 3-Zimmer-Penthousewohnungen und variieren von ca. 40 m² bis ca. 137 m². Der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wir von Beginn an mit einer voll ausgestatteten Küche sowie hochwertigem Mobiliar eingerichtet. Dieser Raum steht der Hausgemeinschaft als Treffpunkt zur Verfügung, wenn Sie Geselligkeit wünschen oder etwa Ihren Geburtstag nicht außer Haus feiern möchten.

 

Die Schwanenhöfe bieten neben dem betreuten Wohnen auch eine Tagespflegeeinrichtung sowie eine ambulant betreute Wohngemeinschaft. Die Trägerschaft übernimmt der Caritasverband Miltenberg. In dieser Konstellation handelt es sich um ein einmaliges Konzept im Landkreis Miltenberg!

 

Ideal bis ins hohe Alter.

Die Tagespflege bietet an Werktagen ein vielseitiges Betreuungs- und Beschäftigungsprogramm. Hier werden Mahlzeiten gemeinsam eingenommen, alltägliche Dinge geübt, aber auch geistige sowie körperliche Fähigkeiten gefördert – sie bietet somit Gemeinschaft und Miteinander. Die Tagespflege unterstützt und entlastet Angehörige. Die Caritas befindet sich mit ihrer Sozialstation Bürgstadt und der angegliederten Beratungsstelle direkt vor Ort. Sie ist darauf spezialisiert, Menschen mit besonderen Bedürfnissen zu helfen und zu betreuen. Auf Wunsch können dort auch eine Unterstützung im Alltag oder individuelle Pflege in Anspruch genommen werden.

Heute schon an morgen denken.

In den Schwanenhöfen bietet die Caritas mit der ambulant betreuten Wohngemeinschaft ein besonderes Angebot. Dort wird bis zu 12 Personen eine selbstbestimmte, individuelle und unabhängige Lebensführung als Gemeinschaft ermöglicht. Der ambulante Pflegedienst mit 24-Stunden-Versorgungssicherheit stellt ein hohes Maß an Lebensqualität sicher – mit barrierefreier und altersgerechter baulicher Gestaltung. Die Bewohner können ihr Zusammenleben nach eigenen Ideen und Wünschen individuell gestalten. Sie können frei über alle Fragen des gemeinschaftlichen Zusammenlebens in der Wohngemeinschaft entscheiden.

Ausstattung


  • 31 helle Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen
  • barrierefrei
  • energieeffiziente, moderne Bauweise
  • Tiefgaragenstellplätze sorgen für kurze Wege
  • Fußbodenheizung
  • eigener Balkon oder eigene Terrasse
  • Gegensprechanlage
  • große Personenaufzüge (im Gebäude A zusätzlich für Liegend-Transporte geeignet)
  • bodengleiche, befahrbare Dusche
  • elektrische Rollläden
  • hochwertiger Vinylbelag und rutsch-hemmende, für den Rollstuhl geeignete geflieste Fußbodenflächen
  • niedrige Brüstungshöhen für freie Sicht nach draußen
  • Notrufgerät in der Wohnung möglich

Objektlage


Hier fühlt man sich einfach wohl. Bürgstadt liegt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Bogen des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege. Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein und es zählt mit nahezu 60 Hektar Rebfläche zu den größten Weinorten in Churfranken. Eine Attraktion in Bürgstadt ist das großzügig gestaltete Freizeitbad. Sport- und Tennisplätze inkl. Tennishalle bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In beiden Richtungen des Maintals und ins liebliche Taubertal laden ausgebaute Fahrradwege zu Radtouren ein. Zum sympathischen Charakter der Gemeinde trägt auch die vorzügliche Gastronomie bei. Vom gutbürgerlichen Wirtshaus über Biergärten und Cafés bis zum feinen Restaurant mit fränkischer Küche geht die Bandbreite der Bürgstädter Gastlichkeit – nicht zu vergessen die gemütlichen Häckerwirtschaften. Die historische Altstadt von Miltenberg ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Bürgstadt bietet Erholung und ist dennoch aufgrund der Lage inmitten des Dreiecks Frankfurt – Würzburg – Heidelberg sehr gut erreichbar. Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man über die Anschlussstelle Wertheim schnell auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt. Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben. Ort und Region bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten, Internisten, Zahnärzten, Physiotherapeuten, Apotheke, Fußpflege sowie einem Krankenhaus mit integriertem Notdienst in Miltenberg.

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