Südseite!
Helles 1 Zi. Apartment mit Küche und Schloßblick!

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1980 / Kernsanierung: 2013
Bezug: sofort
Kaufpreis: 169.000,- EUR
Kaufpreis Garage: 16.000,- EUR
Provision:  3,57% inkl. gesetzl. MWST

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Objektbeschreibung

Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativem Eingangsbereich und moderner Aufzugsanlage. Dieses Top-Apartment liegt in der 5. Etage mitten in der City!
Sie betreten das Apartment durch einen kleinen Flur mit Garderobe und kommen direkt in den großen sonnigen Raum, den Sie frei als Wohn-/Schlafbereich gestalten können.
Die kleine Küche wurde mit einer neuen Kochzeile mit Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ausgestattet. Von hier gelangen Sie zu der geschützten, nahezu uneinsehbaren Loggia mit tollem Ausblick über die Stadt traumhafte Sonnenuntergänge inklusive...
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde 2013 komplett kernsaniert.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch noch ein Kellerraum mit genügend Stauraum für Ihre Utensilien und für Ihr Fahrzeug gibt es in der Tiefgarage eine geschlossene Garage.

Grundriss

 Grundriss

Ausstattung

- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz /2013 kernsaniert
- Barrierefreier Zugang / neue Aufzugsanlage
- Gas Zentralheizung
- Neue Küche mit integrierter Waschmaschine
- modernes weißes Badezimmer mit Badewanne
- große Fensterfronten (Schallschutzfenster)
- Bodenbelag Laminat (nicht erneuert)
- Kleine Loggia Süd/ Westausrichtung mit Schlossblick
- eigenes Kellerabteil
- Haustürgegensprechanlage
- Tiefgarage / Garagenstellplatz

Energieinformationen

Befeuerungsart Erdgas, Endenergiebedarf 61,6 kWh/(m²*a), Bj.1980, Energieeffizienzkl. „A“

Objektlage

Perfekte Innenstadtlage! Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar und mit dem PKW haben Sie über den Stadtring eine ideale Anbindung zur A 3.
Aschaffenburg, das Nizza am bayerischen Untermain, bietet einen ausgewogenen Mix aus Wohnen, Dienstleistungen, Kunst, Kultur und Gastronomie. Flanierflächen und Promenaden üben eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus und ermöglichen eine ganz besondere Lebensqualität.

Provision

3,57 % inkl. gesetzlicher MWST

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Hinweis

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In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter.

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Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich und schriftlich erfolgt. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen nur über unser Haus möglich. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.