Großzügiges Haus mit ELW und Panoramablick
in begehrter, ruhiger Ortsrandlage!

Kaufpreis: 869.000 EUR

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 282 m²
Areal: ca. 385 m²
Sanierung: 2013
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


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Objektbeschreibung

Große Doppelhaushälfte mit ansprechender Architektur, separatem Einliegerbereich im Obergeschoss und einem gigantischen Dachstudio mit herrlicher Aussicht. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert (letzte Sanierung 2013) und befindet sich in einem guten Zustand.

In dieser geräumigen Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie werden Sie sich so richtig wohlfühlen. Große offene Räume, versetzte Wohnebenen, mehrere Schlafzimmer mit 3 Badezimmern und 2 Gäste WCs, 2 Terrassen, 3 Balkone und Panoramablick über die Stadt bieten alle Voraussetzungen für ein ideales Zuhause. Im Kellergeschoss haben Sie neben ganz viel Stauraum noch ein schönes Arbeitszimmer mit Gäste WC und Ausgang in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge ist eine große Garage und ein weiterer Außenstellplatz vorhanden.

Das pflegeleicht angelegte, eingewachsene Grundstück erreichen Sie über zwei verschiedene Terrassen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, oder der geschützte Outdoor Spielbereich für Ihre Kinder.

Ausstattung

 

Massive Bauweise
Gas ZH (2001 erneuert)
versetzte Wohnebenen
offenes und weiteres, separates Treppenhaus
Parkettböden (2013 EG + OG erneuert)
Holzfenster 2 fach verglast mit Rollläden (EG elek trisch)
ELW mit Tageslichtduschbad
3 Badezimmer, 2 Gäste WCs
Neuwertige, moderne Einbauküche optional
Vollunterkellerung mit Gästebereich
überdachter und offener Terrassenbereich
eingewachsener Garten mit Gartenhaus

Objektlage

Begehrte Ortsrandlage in Aschaffenburg-Schweinheim! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind in der Umgebung vorhanden. Die Innenstadt von Aschaffenburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder PKW erreichbar. Über den Hauptbahnhof haben Sie ideale Bahnverbindungen und mit dem PKW erreicht
man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A3 und A45, sowie den Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten.

Provision

5,8 % inkl. gesetzlicher MWST; Fälligkeit nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Spiegel Consulting wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie exklusiv von dem Eigentümer beauftragt.

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