Auf der Sonnenseite...
Freistehendes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Objektdaten


Wohnfläche: ca. 259 m²
Areal:
ca. 695 m²
Baujahr:
1978
Kaufpreis: 479.000,- €

Objektbeschreibung


Auf dem ebenen, sonnigen Grundstück wurde 1978 dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² in Massivbauweise erstellt. Die anspruchsvolle Architektur mit versetzten Wohnebenen und hellen Räumen mit großen Fensterflächen wird Sie begeistern. Umgeben wird diese freistehende Immobilie von einem wunderschönen Garten mit großer Rasenfläche und wertvollen Gehölzen. In diesem gepflegten Gartenbereich können Sie perfekt entspannen und schöne Stunden mit Familie und Freunden genießen.

Ausstattung


- Massivbauweise
- Neue Dacheindeckung Westseite 2021
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Kaminofen
- 2-fach verglaste Alufenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- Natursteinböden, Fliesen und Parkettböden
- Kabel TV
- Sauna mit separater Außenterrasse
- Doppelgarage mit Zugang in den Garten

Energieinformationen


Befeuerungsart: Erdgas
Energieausweis: Endenergieverbrauch 142,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: E

Objektlage


Mit seiner hervorragenden Lage und idealer Infrastruktur bietet Marktheidenfeld alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Diese schöne Immobilie wird aktuell in einer der begehrtesten Lage am Rande von Marktheidenfeld angeboten. Das Areal befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch absolut ruhiger Lage. Die A 3 Richtung Aschaffenburg / Frankfurt / Würzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden.

Provision


3,57 % inkl. gesetzlicher MWST; Fälligkeit nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Spiegel Consulting wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie exklusiv von dem Eigentümer beauftragt.

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