Werthaltige Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 78 m² (nach Angabe / Flächenberechnung nicht eingesehen)
Baujahr:
1970
Bezug:
sofort
Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: provisionsfrei
Nebenkosten: 244 EUR (Betriebskosten, Rücklagen) zuzgl. Strom

Objektbeschreibung

Diese werthaltige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines 6 Fam. Hauses.

Durch eine kleine Diele gelangen Sie direkt in den großen Wohn-/ Koch-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang auf den hübschen kleinen Sonnenbalkon, der nach Süd/Ost ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den grünen Innenhof bietet.

Die beiden Schlafräume, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne erreichen Sie über einen kleinen Seitenflur.

Neben dem separaten Keller bietet ein zusätzlicher Speicher genügend Stauraum und Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus auf der Straße.

Die Wohnung wurde bereits geräumt und weiß gestrichen. Nach einer Sanierung nach Ihren Wünschen erwartet Sie hier eine hübsche Wohnung – ideal zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage.

Grundriss


Grundriss

Ausstattung


- Gas-ZH (2014 erneuert)
- Fenster 2-fach Verglasung
- Bodenbelag Fliesen
- Haustürgegensprechanlage
- Großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Kabel-TV

Energieinformationen


Befeuerungsart: Erdgas
Energieausweis–Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: „E“

Objektlage

Die Innenstadt von Aschaffenburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem großen kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Bus, oder zu Fuß erreichbar. Ebenso Kindergärten, Grundschule, Gymnasien, sowie die Hochschule Aschaffenburgs.
Entdecken Sie Sehenswürdigkeiten, wie das Aschaffenburger Schloss mit Schlossgarten und Pompejanum, oder das Stadttheater und genießen Sie die zahlreichen Ausgehmöglichkeiten in umliegende Bars und Restaurants.
Neben dem sehr guten Busliniennetz bestehen über den Aschaffenburger Hauptbahnhof regionale und nationale Anbindungen und mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A 3 und A 45 (Flughafen Ffm. ca. 35 Min.).

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Hinweis


Spiegel Consulting wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie exklusiv von dem Eigentümer beauftragt.

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